Haus zum Kauf in Ehingen
Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ehingen-Längenfeld

Beschreibung

Dieses äußerst hochwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 in solider Massivbauweise erstellt. Schon beim Betreten des Grundstücks wird klar, dass es sich hier um ein exklusives Anwesen handelt. Ein großzügiger und herrlicher Garten umgibt das komplette Wohnhaus. Eine großzügige Einfahrt lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Das Hauptwohngeschoss liegt im Erdgeschoss. Durch den Eingangsbereich mit angeschlossener Gästetoilette, Abstellraum und Garderobenbereich, gelangt man in die große Eingangshalle mit Wendeltreppe. Zentraler Blickpunkt ist hier der großzügige Kachelofen, welcher bis in den Wohnbereich ragt. An die Eingangshalle angeschlossen kommt man zunächst in die geräumige Küche. Der großzügige und hell gestaltete Wohn-/Essbereich bildet den Wohnmittelpunkt. Dieser Wohnbereich mit seiner Südverglasung und angeschlossenem Balkon lässt keine Wünsch offen. Der Kachelofen spendet an kalten Wintertagen angenehme Wärme. An einen zweiten Flurbereich gliedern sich Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie das Bad an. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich, welcher z. b. als Büro oder separater Wohnbereich für weitere Generationen verwendet werden kann. Hier sind ein Wohnzimmer mit Schlafbereich, Küche mit Einbauküche, Bad, sowie zwei Balkone zu finden. Ein weiteres geräumiges Dachzimmer liegt außerhalb dieses Wohnbereichs und kann ebenfalls z. b. als Büro oder Gästezimmer verwendet werden. Im Untergeschoss befinden sich zwei Abstellräume, Öltankraum, Heizraum, Nasszelle mit Dusche, Schleuse, Doppelgarage, sowie ein großer Hobbyraum mit ebenerdigem Zugang in den Garten.

Das gesamte Anwesen versprüht den Charme eines herrschaftlichen Anwesens. Die solide Bauweise lässt keine Wünsche offen. Ein Einfamilienhaus mit viel Platz und vielen Möglichkeiten, in einer der besten Wohnlagen von Ehingen!

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet im nordwestlichen Teil von Ehingen. Dieses zeichnet sich vor allem durch seine sehr ruhige und äußerst beliebte Lage aus. Durch eine Anliegerstraße erreichbar ist eine starke Frequentierung nahezu ausgeschlossen. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie fußläufig ein kleines Einkaufzentrum, eine Schule, sowie ein Kindergarten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum, weitere Fachmarktzentren, sowie das Kreiskrankenhaus, sind ebenfalls innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Ehingen selbst ist mit seinen rund 20.000 Einwohnern große Kreisstadt. Alle Grund- und weiterführenden Schulen sind hier zu finden. Dinge des täglichen Bedarfs werden vollumfänglich abgedeckt.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: +49(7391) 53712
Telefax: +49(7391) 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 549.000 €
Adresse 89584 Ehingen - Ehingen
Wohnfläche ca. 197 m²
Zimmer 7,50
Grundstücksfläche ca. 875 m²
Objekt-Nr. 40719

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf 66,64 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 66,64 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1980
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 24.03.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 3
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Zimmer 7,50
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1980
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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