Büro/Praxis zur Miete in Ehingen-Rißtissen
Moderne Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage zu vermieten

offen

Beschreibung

Diese moderne und hell gestaltete Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines Geschäftsgebäudes im Ortszentrum von Rißtissen. Die repräsentative Einheit liegt im Erdgeschoss und bietet Parkplätze (nicht zugeordnet) direkt vor dem Gebäude. Zentraler Mittelpunkt ist der offen gestaltete Empfangs-/Bürobereich mit elektrischer Ladentüre. An einen Flur gliedern sich zwei weitere große Büroräume, Personalraum und WC's an. Der große Empfangsraum, sowie die beiden Büroräume sind mit großen bodentiefen Fensterflächen ausgestattet. Somit werden diese Bereiche hell mit Tageslicht durchflutet. Jalousien zur Beschattung sind ebenfalls vorhanden.

Die Räumlichkeiten bieten sich für eine vielfältige Nutzung an. Im gleichen Gebäude sind ein Versicherungsbüro, Bäcker mit Cafe sowie ein Metzger mit angesiedelt. Ein reger Publikumsverkehr ist daher gewährleistet. Ebenso liegt das Geschäftsgebäude an einer sehr gut frequentierten Verkehrskreuzung.

Die Gewerbeeinheit ist wie folgt ausgestattet:

- Leuchten, Einbaustrahler und Schaufensterbeleuchtung
- Automatiktüren
- Klimaanlage
- Sichtschutzlamellen
- Einbauküche
- Einbauelement/Schrank zwischen Schalterbüro und erstem Büro
- Pinnwände als Magnetwände für Werbefläche im Eingangsbereich

Lage

Rißtissen ist ein Teilort von Ehingen, welcher verkehrsgünstig zwischen Ehingen und Laupheim liegt. Bundesstraßen wie die B311 Freiburg-Ulm, sowie die B30 Ulm-Friedrichshafen, sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Der Ort selbst bietet ein reges Kultur- und Vereinsleben. Ebenso sind ein Kindergarten sowie eine Grundschule direkt in der Nachbarschaft vorhanden. Ein guter ÖPNV-Anschluss ist durch zahlreiche Buslinien gewährleistet. Auch die Nahversorgung ist gesichert.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: +49(7391) 53712
Telefax: +49(7391)3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 1.220 €
Nebenkosten 240 €
Miete inkl. NK 1.460 €
Kaution 244.000 €
Adresse 89584 Ehingen-Rißtissen - Rißtissen
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 104 m²
Gesamtfläche ca. 104 m²
Bürofläche ca. 104 m²
Objekt-Nr. 40824

Mieterprovision

1,785 Monatsmieten inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2008
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 07.09.2021

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.11.2021
Anzahl Stellplätze 9
Anzahl Zimmer 3
Barrierefrei
Baujahr 2008
Befeuerungsart Gas
Netzwerkverkabelung
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Räume veränderbar
Rollstuhlgerecht
Stellplätze 9
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab 01.11.2021
Verkaufstatus offen

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