Haus zum Kauf in Ehingen
Solides Wohn- u. Geschäftshaus in Ehingen Zentrumslage - Solide Kapitalanlage!

offen

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1987 erbaut. Das Objekt besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, sowie zwei weiteren Wohnungen im 1. Ober bzw. 1. u. 2. Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich 3 Abstellräume sowie ein Heizraum und Flur. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Größe von ca. 40 qm und besteht aus einem großen und offenen Wohn-/Ess-/Küchen- und Schlafbereich. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separates Bad runden das Raumangebot ab. Die Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 51 qm und besteht aus einer Essküche, Wohnzimmer, Bad, sowie im Dachspitz ein Schlafzimmer. Der Laden im Erdgeschoss besitzt eine Schaufensterfront, Geschäftsraum, Abstellraum, sowie ein WC. Die Ladenfläche hat eine Größe von ca. 37 qm und ist eben erreichbar. Beide Wohnungen sind derzeit frei und können neu vermietet werden. Die Ladenfläche ist gut und längerfristig vermietet. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2019 wurde die Gastherme im Haus erneuert.

Lage

Das markante Wohn- und Geschäftshaus liegt inmitten der Ehinger Innenstadt in einer Seitenstraße. Hier sind zahlreiche Geschäfte angesiedelt. Innerhalb kurzer Zeit sind die Bundesstraßen 465, 311 und 492, erreichbar. Ehingen bietet mit seinen ca. 25.000 Einwohnern alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Alle Schularten, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten, sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die Stadtrandlage lädt zu Spaziergängen in die Natur ein. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: 07391/53712
Telefax: +49 7391 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 350.000 €
Adresse 89584 Ehingen
Wohnfläche ca. 91 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 37 m²
Grundstücksfläche ca. 55 m²
Objekt-Nr. 40873

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 71,80 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1988
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 29.11.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1988
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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