Haus zum Kauf in Ehingen
Wohnen auf einer Ebene - Neuwertiges Einfamilienhaus in Ehingen

Beschreibung

Wohnen und Leben auf einer Ebene - So lautet hier die Devise! Der neuwertige Walmdachbungalow wurde im Jahr 2017 in hochwertiger Massivbauweise erstellt. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs fällt die Großzügigkeit und Helligkeit auf, welche sich durch das gesamte Haus zieht. Der geräumige Windfang bietet Platz für die Garderobe sowie weiteren Stauraum. Ferner sind hier der Technikraum mit Gas-Therme inkl. Solaranlage (für das Brauchwasser), sowie das Gäste-WC angegliedert. Nach einer Glastüre gelangt man in den Hauptflur. Hier gliedern sich das Wohn-/Esszimmer mit separater Küche inkl. Einbauküche, das geräumige Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche, zwei Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer an. Alle Wohnräumlichkeiten sind mit hochwertigen Parkettböden, sowie großen Fensterflächen ausgestattet. Im Wohnbereich sind ausschließlich bodentiefe Fenster verbaut, welche die Räumlichkeit mit viel Tageslicht durchfluten. Ferner ist im Wohnbereich ein Schwedenofen zu finden, welcher zusätzlich behagliche Wärme spendet. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet und verbleibt im Haus. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und fungiert teilweise als Lager- und Stauraum. Umgeben wird das Haus von einem großzügigen und schönen Garten mit Terrasse und Gartenhaus. Eine großzügige Einfahrt, sowie zwei Garagen mit 7m Länge, runden das Platzangebot ab.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Ein Einzug kann ohne Umbaumaßnahmen erfolgen. Durch das Wohnkonzept auf einer Ebene (Erdgeschoss) ist dieses Objekt für die junge Familie, als auch für ältere Personen perfekt geeignet.

Ausstattung

- Parkettböden in den Wohnräumen
- Gas-Therme mit Solaranlage für Brauchwasser
- Wasserenthärtungsanlage
- Regenwasser-Zisterne
- Doppelgarage mit 7m Länge und elektrischen Toren
- Gartenhaus
- Dachboden der teilweise als Stauraum genutzt werden kann
- Einbauküche
- Schwedenofen im Wohnbereich
- bodentiefe Dusche und Badewanne

Lage

Dieser schöne und neuwertige Walmdach-Bungalow liegt in einem ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Wohngebiet in Ehinger. Fußläufig erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit die Ehinger Innenstadt mit allen Geschäften wie Bäcker, Metzger, Ärzte und diverse Ämter. Ebenfalls befinden sich unweit des Objektes zahlreiche Supermärkte. Ehingen bietet mit seinen ca. 25.000 Einwohnern alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Alle Schularten, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten, sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: +49(7391) 53712
Telefax: +49(7391) 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 620.000 €
Adresse 89584 Ehingen - Ehingen
Wohnfläche ca. 130 m²
Zimmer 4,50
Grundstücksfläche ca. 693 m²
Objekt-Nr. 40787

Käuferprovision

2,80% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 51,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2017
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 08.02.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4,50
Baujahr 2017
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 2
Stellplatzart Garage
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand neuwertig

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